昌吉州机关企事业单位党建阵地 |昌吉州“ ：党建+物业”绘就基层治理“幸福底色”

　　中国昌吉网（通讯员 马凌峰）近年来，昌吉州坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实习近平总书记关于基层治理的重要论述，完整准确全面贯彻新时代党的治疆方略，认真落实区、州党委对党建引领物业服务管理高质量发展的工作部署，强化社区物业党建联建，加快构建党建引领下的物业管理体系，以党的建设引领推动解决物业服务管理突出问题，实现物业服务管理高质量发展，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　党旗领航 让物业“红”起来

　　以打造群众满意的物业服务管理，满足居民美好生活环境需要为目标，加强党对物业服务管理行业的全面领导。2019年我州下发了《关于加强党建引领 推进“红色物业”建设提升城市基层治理水平的实施意见》在全州范围内开展“党建+物业”建设工作；2020年州住建局会同州委组织部制定下发了《昌吉州“党建+物业”工作标准》，进一步完善了“党建+物业”建设工作的制度标准；2022年州住建局会同州发改委、州财政局等部门制定下发了《关于印发〈昌吉州物业服务质量提升三年行动实施方案〉的通知》；2023年州住建局会同州委组织部制定下发了《关于加强党建引领物业服务管理促进高质量物业服务的若干措施》。全面构建起县（市）住建局主管、社区党支部统筹推进、物业企业具体落实的上下联动、一贯到底的物业组织管理架构。全州共有小区775个，建立业委会507个（覆盖549个小区）、建立物管会125个（覆盖197个小区），覆盖率96%，335个业主委员会成立了党组织，127家物业服务企业成立了党组织。鼓励各县市实行辖区社区与物业“双向进入、交叉任职”，推动社区（村）聘请各物业小区项目负责人（经理）到社区（村）任职；物业服务企业聘请社区工作人员在物业小区项目中担任物业质量总监、服务监督员等职位。72家物业服务企业与社区实现“交叉任职”，助力小区从物业管理向业主自治、多方共治转变，实现党建引领、多方联动、全民参与、共建共享的小区治理新格局。对无物业小区开展接管服务，实现小区由“无人管”向“共治理”转变，260个无专业化物业服务小区已通过“社区协同+国企兜底”、就近托管、老旧小区改造整合等方式，实现专业化物业全覆盖。

　　多方联动 让民心“暖”起来

　　党建引领物业服务管理建设工作从无到有，建立了完善组织领导体系，制定了创新规范标准，把党建工作高度融入物业企业的业务工作中，推进社区物业党建联建，建立社区党组织引领下的居委会、业委会、物业企业“三方联动”议事协商机制，定期共商共议共同解决小区问题。实现社区、物业企业、业主委员会的同频共振、同向发力，打通服务群众最后“一百米”，集聚合力妥善解决居民群众反映的操心事、烦心事、揪心事6516件，提升了物业服务水平和居民群众满意度。

　　创新举措 让物业服务“活”起来

　　在全州范围内全面开展住宅小区“党建+物业”示范小区创建工作，按照“四强一高”标准，即党的建设强、社会责任强、经营管理强、服务能力强，居民满意度高，将“党建+物业”工作有机融入物业服务日常管理工作中，切实加强党的建设，提升物业管理水平，向居民群众提供优质服务，赢得小区居民的满意和信任。截至目前，全州已打造“党建+物业”示范小区两批，共计115个，均取得了显著成效。玛纳斯县打造的海润天玺“党建+物业”示范小区，在全州推广借鉴。吉木萨尔县制定了《“党建+物业”工作手册》，为社区全面落实“党建+物业”工作提供了“明白册”。